Fragen-Antworten

Wer kann mit unserer Unterstützung Immobilien in Deutschland, Litauen oder Belarus kaufen?

Wir arbeiten mit Käufern aus allen Ländern der Welt – unabhängig von Staatsangehörigkeit, Wohnsitz oder dem Zweck des Immobilienerwerbs.

Zu unseren Kunden gehören:

Bürger und Einwohner aus Russland, den GUS-Staaten, der EU, dem Vereinigten Königreich, den USA sowie aus Ländern Asiens und Afrikas;

Käufer, die Immobilien erwerben:

zum Zweck des Umzugs,
als Kapitalanlage,
zur Eigennutzung oder für ein Leben auf dem Land,
als Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage.

Wir bieten eine umfassende rechtliche und organisatorische Betreuung aus einer Hand – von der Auswahl der Immobilie bis hin zum Eigentum und zur Betreuung nach dem Kauf.

Welche Leistungen umfasst unsere Unterstützung?

1. Umfassende Immobilienprüfung (Due Diligence)

Wir führen eine gründliche Prüfung der Immobilie durch, einschließlich:

Überprüfung der rechtlichen Eigentumsverhältnisse;
Kontrolle auf Belastungen, Schulden oder Rechte Dritter;
Analyse der Eigentumshistorie;
Prüfung der Unterlagen zu Grundstück und Gebäuden.

2. Fachliche Beratung

Wir erläutern verständlich:

die rechtlichen Rahmenbedingungen vor Ort;
steuerliche Verpflichtungen beim Kauf und während des Besitzes;
Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes.

3. Organisation und Begleitung der Transaktion

Wir übernehmen für Sie:

Verhandlungen mit Verkäufern oder Bauträgern;
Erstellung und sorgfältige Prüfung des Kaufvertrags;
Organisation und Begleitung des Notartermins, inklusive Übersetzungen bei Bedarf;
die finale Eintragung des Eigentums im zuständigen Grundbuch.

4. Unterstützung für Käufer aus dem Ausland (Fernabwicklung)

Für Kunden, die nicht persönlich anwesend sein können, bieten wir:

Abwicklung des Kaufs per Vollmacht;
Zusammenstellung, Übersetzung, notarielle Beglaubigung und Apostillierung aller erforderlichen Unterlagen;
transparente Online-Begleitung aller Schritte des Kaufprozesses.

5. Betreuung nach dem Kauf

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei:

der Registrierung des Eigentums in öffentlichen Registern;
der Eröffnung lokaler Bankkonten;
dem Anschluss und der Zahlung von Versorgungs- und Nebenkosten;
der Betreuung der Immobilie, einschließlich Instandhaltung, Reinigung und Renovierung.

Unser Ziel ist es, den Immobilienkauf im Ausland einfach, sicher und verständlich zu gestalten – auch dann, wenn Sie sich nicht vor Ort befinden.