Machen Sie aus einem alten Haus in Zörbig Ihr perfektes Zuhause

Ein Haus für alle, die keine Scheu vor Arbeit haben und etwas Einzigartiges schaffen wollen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1867 bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem kompakten 120 m² Grundstück die ideale Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt.

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet, teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme. Die Gaszentralheizung wurde 2022 neu eingebaut – ein großer Pluspunkt für zukünftigen Komfort.

Zustand & Potenzial:
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig (Feuchtigkeitsspuren, alte Türen, Wand- und Bodenbeläge). Daher eignet es sich besonders für Menschen, die Freude am Handwerken haben und sich ein eigenes Projekt zutrauen. Mit Engagement und Ideen verwandeln Sie diese Immobilie in ein charmantes Eigenheim mit ganz besonderem Charakter.

Die Vorteile:

• Großzügige Fläche: ca. 105 m² Wohnfläche für flexible Grundrisse.
• Grundstück ca. 120 m² mit kleinem Innenhof und angrenzendem Schuppen/Abstellraum.
• Neue Gaszentralheizung (2022) und Kupferleitungen – solide Basis für effizientes Heizen.
• Teilkeller und Dachboden – ideal für Lagerung oder Erweiterung.
• Gute Lage in Zörbig – Stadt mit Infrastruktur zwischen Halle, Leipzig und Bitterfeld.

Lage & Verkehr:
Zörbig liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Durch die Nähe zur B183 sowie den Autobahnen A9 und A14 sind die größeren Zentren schnell erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie eine ruhige, kleinstädtische Wohnumgebung.

Technische Details:

• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Grundstücksfläche: ca. 120 m²
• Baujahr: 1867
• Haustyp: Einfamilienhaus, massiv
• Heizung: Gaszentralheizung (neu 2022)
• Besonderheiten: Teilkeller, Dachboden, Kamin, Innenhof mit Schuppen, 1 separates WC, einfaches Tageslichtbad.
• Zustand: renovierungsbedürftig (ideal für Selbstgestalter).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie in Zörbig Ihr individuelles Wohnkonzept!

• Endpreis ohne Käuferprovision. Sie zahlen lediglich die obligatorischen Notar- und Grundbuchkosten.
• Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühren: Diese Kosten sind individuell und können auf Anfrage berechnet werden.