Недвижимость в Литве (процесс покупки)

Купить недвижимость в Литве чрезвычайно просто. Нужны только деньги и паспорт, и квартира или дом будет уже у вас в собственности. Для иностранцев запрет касается лишь приобретения на свое имя земельных участков, но если открыть в Литве индивидуальное предприятие или получить ВНЖ в Литве, то земля оформляется в собственность! Выход - легальный и недорогой.

Стоит также отметить, что в апреле 2014 года должен быть снят мораторий на запрет в оформлении в собственность земельных участков иностранцами в Литовской республике.

1. Оформление недвижимости в собственность

Для оформления недвижимости в собственность необходимо ваше присутствие, либо нотариальная доверенность, но обязательно переведенная на литовский язык (Апостиль не нужен). Сделку купли-продажи и другие действия с недвижимостью в Литве регистрирует государственный нотариус.

2. Процесс оформления

Нотариус при подготовке сделки по купли-продажи недвижимости заказывает за три рабочих  дня справки на отчуждение недвижимости в Литве. Таким образом, минимальный срок подготовки сделки купли-продажи составляет не менее трех рабочих дней. Эти справки платные и имеют ограниченный срок годности - 30 календарных дней. После заказа этих справок в течении 30 дней нельзя заказать сделку на данную недвижимость в другом месте. Это можно расценивать как гарантию прозрачности и законности операций с недвижимостью в Литовской республике.

После внесения аванса предложение резервируется за покупателем и больше не предлагается третьим лицам. Поэтому аванс безвозвратный (в случае если сделку срывает продавец, то задаток возвращается). Сумма аванса договорная. Обычно 10% от общей стоимости. В других случаях - как договорятся стороны, можно и сразу внести всю сумму.

3. Вы стали собственником

После подписания у нотариуса договора купли-продажи, он сам отправляет документы в Центр регистраций (Регистр). Срок регистрации вы сами можете выбрать, чаще всего это от срочной регистрации за сутки, до 10 рабочих дней. По истечению срока ваша собственность будет зарегистрирована и вы получите на руки выписку о собственности.  Поздравляем! Теперь вы собственник!